Étudier mon projet
15 ans d'expertise · Milliers de données analysées · Base propriétaire

Sachez si votre projet de station de lavage est rentable avant d'investir.

Que vous ayez un terrain ou que vous soyez en recherche, WashScope croise vos données personnelles avec l'analyse terrain pour trouver le meilleur équilibre financier. Score de faisabilité, recommandations sur mesure, dossier bancable.

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50+ stations livrées 15 ans d'expérience Données opposables
▸ WashScope · Live demo
● connected
Population zone 10 min
13 780 hab.
Concurrents identifiés
2
Lavages potentiels/an
42 996
Compatibilité PLU
UI ✓
Score de faisabilité
120 / 150
[DÉMOGRAPHIE] Population commune 4 416 hab. ✓
[FONCIER] 83 transactions analysées (2019-2024) ✓
[URBANISME] Zone UI · Compatible ✓
[CONCURRENCE] Analyse stations de lavage ✓
↓ Obtenir le rapport complet de votre adresse →
847
Études générées
96%
Dossiers acceptés en banque
24h
Délai de livraison moyen
0€
Pour démarrer (Découverte)
80 % des projets de stations de lavage échouent à l'étape bancaire. Pas par manque de potentiel — par manque de données chiffrées et opposables.
3×
Plus de chances d'obtenir un prêt
Avec un dossier WashScope incluant DSCR, prévisionnel 10 ans et analyse de sensibilité
−40 %
De temps de validation bancaire
Les conseillers gagnent 2 à 3 semaines sur l'instruction (chiffres déjà pré-mâchés)
499 €
Le coût d'une certitude
Investis maintenant, déduits si vous nous confiez ensuite la création de votre station
Choisissez votre formule

Du diagnostic gratuit au dossier bancable

4 niveaux d'analyse, 1 même rigueur. Paiement Stripe sécurisé, livraison 24 à 48h, facture TVA française.

▸ Découverte

Diagnostic instantané

Testez la méthode WashScope en 2 minutes.

0 € Sans engagement
Vous obtenez :
  • Score de faisabilité (5 critères)
  • Population zone 10 min
  • Compatibilité PLU rapide
  • Nombre de concurrents
  • Rapport PDF 3 pages — instantané
Tester gratuitement →
▸ Starter

Étude de marché

Validez le potentiel commercial de votre zone.

79 € HT
TVA 20 % · ≈ 11 pages PDF · Livraison 24h
Tout Découverte +
  • Scoring 15 critères détaillés
  • Concurrents nommés (forces/faiblesses)
  • Données démographiques complètes
  • Estimation foncière + fourchette de prix
  • 8 enseignes synergies
  • Analyse PLU détaillée
Option : Plan d'implantation sur votre parcelle +149€ HT (livraison +24h)
Commander Starter →
Best
▸ Business

Analyse approfondie

Le bon équilibre marché + financier.

249 € HT
TVA 20 % · ≈ 22 pages PDF · Livraison 24h · appel 15 min
Tout Starter +
  • Fiche terrain (cadastre, dimensions, EPCI)
  • Propriétaire(s) du terrain identifié(s)
  • Configuration station + devis équipements
  • Charges + seuil de rentabilité
  • CR 10 ans + Synthèse cumulée
  • Analyse de sensibilité ±20 %
  • Planning prévisionnel
Option : Plan d'implantation sur votre parcelle +149€ HT (livraison +24h)
Commander Business →
▸ Banque

Dossier bancable

Le dossier complet, prêt à présenter.

499 € HT
TVA 20 % · 30+ pages PDF · Livraison 48h · appel commenté 30 min
Tout Business +
  • Bilan prévisionnel 3 ans (équilibré)
  • Plan de financement détaillé
  • Trésorerie mensuelle An 1
  • Tableau d'amortissement emprunt
  • Ratios financiers (DSCR par année)
  • 10 transactions foncières comparables (preuves)
  • Synthèse stratégique & recommandations BPI
Option : Plan d'implantation sur votre parcelle +149€ HT (livraison +24h)
Commander Banque →

💡 Crédit visite · Le montant payé est déduit si vous nous confiez la création de votre station.

Aperçu du rapport

Feuilletez un vrai dossier bancable

Voici à quoi ressemble votre étude. Chaque page est générée à partir des données vérifiées de votre adresse.

Score
15 critères évalués
Compte de Résultat — A1 à A5
Prévisionnel sur 10 ans · DSCR par année
IndicateurA1A2A3A4A5
CA HT98 069 €119 083 €140 098 €144 301 €148 630 €
EBE59 144 €77 253 €94 853 €97 956 €101 158 €
Marge EBE60.3 %64.9 %67.7 %67.9 %68.1 %
Résultat net16 272 €31 665 €46 625 €49 263 €51 984 €
DSCR1.892.473.033.133.23
DSCR de 1.89 dès la 1ère année — dépasse largement le seuil bancaire de 1,20. Marge EBE 60.3 % confirme la rentabilité structurelle du modèle Self Service.
CAF cumulée 10 ans
899 K€
Multiple invest
×3.21
Bilan 3 ans
ACTIF = PASSIF équilibré
A1275k
A2275k
A3290k
page 17 / 30
Choisissez votre situation

Chaque projet est unique. Notre analyse aussi.

Nos études sont personnalisées : nous croisons votre apport, le marché local et les données terrain pour vous dire exactement quoi faire.

📍
J'ai un terrain

Je veux savoir si mon terrain est rentable pour une station.

Vous avez un emplacement précis. On analyse le marché, la concurrence, le PLU, et on vous dit la config optimale en fonction de votre apport et du loyer supportable.

Recommandé : Business (249€) pour le prévisionnel complet, ou Banque (499€) si vous avez besoin du dossier bancaire.
🔍
Je cherche un terrain

J'ai un budget, mais pas encore de terrain.

Vous savez dans quelle zone vous voulez investir mais vous n'avez pas encore d'emplacement. Commandez votre étude : nous analysons votre capacité d'investissement et vous donnons un verdict clair sur la faisabilité de votre projet. Si le résultat est positif, nous pouvons vous accompagner dans la recherche foncière.

Recommandé : Business (249€) pour connaître votre capacité d'investissement et la configuration adaptée à votre budget.
🏦
Je veux convaincre ma banque

Mon projet est décidé, j'ai besoin du dossier bancable.

Tout est prêt : terrain identifié, budget estimé. Vous avez besoin d'un dossier professionnel de 30+ pages avec DSCR, bilan, plan de financement, ratios — prêt à présenter à votre banquier.

Recommandé : Banque (499€) — dossier complet avec synthèse stratégique BPI. Option plan d'implantation +149€.
Et après l'étude ?

Un accompagnement à chaque étape

L'étude n'est que le début. Si votre projet est viable, nous vous accompagnons jusqu'à l'ouverture de votre station.

🔍

Recherche foncière

Vous n'avez pas de terrain ? Si votre étude confirme que votre projet est finançable, nous lançons une recherche foncière sur mandat. Nous identifions et vérifions les terrains disponibles dans votre zone.

Rémunération au résultat uniquement
📋

Permis de construire

Montage du dossier de permis de construire complet : plan de masse, notice architecturale, pièces réglementaires. Suivi jusqu'à l'obtention.

Forfait dédié
🏗️

Création clé en main

De la conception à la livraison : choix des équipements, travaux, installation, mise en service. 50+ stations livrées en France.

Le montant de votre étude est crédité

Chaque euro investi dans votre étude WashScope est intégralement déduit si vous nous confiez la suite de votre projet. Vous ne perdez rien.

Comment ça marche

De la commande au PDF : 4 étapes simples

Aucun rendez-vous nécessaire. Tout se passe en ligne.

▸ Étape 01

Vous remplissez le formulaire

Adresse du terrain ou zone de recherche, montant de votre apport, et c'est parti.

~2 min
▸ Étape 02

Paiement Stripe

Paiement sécurisé par carte bancaire. Apple Pay, Google Pay ou Link peuvent apparaître selon votre appareil. Facture TVA automatique.

~1 min
▸ Étape 03

WashScope analyse

Notre moteur analyse des milliers de données croisées. Chaque rapport est vérifié par notre équipe.

24-48h
▸ Étape 04

PDF + appel commenté

Vous recevez votre rapport par email. Business/Banque : appel téléphonique inclus.

15-30 min
Sources & moteurs de données

Une expertise que personne d'autre ne peut offrir.

Nos analyses s'appuient sur 15 ans de terrain, des milliers de dossiers traités, et une base de données propriétaire unique en France.

50+
Stations livrées en France
15 ans
D'expérience terrain
1000+
Dossiers analysés
150+
Pistes de lavage installées
15
Critères d'évaluation
24h
Délai de livraison
Cas client

Shiny Wash Buchelay — du dossier au déblocage

« Le dossier WashScope nous a permis de décrocher notre prêt en 3 semaines. La banque a apprécié la rigueur du DSCR et l'analyse de sensibilité. C'est ce qui a fait la différence. »

JP
Jean-Philippe
Investisseur — Shiny Wash Buchelay (78)
Délai dossier banque
3 sem.
vs 8 semaines en moyenne
Investissement total
340 K€
Apport 30 %, prêt 7 ans
CA An 1 réalisé
112 K€
+14 % vs prévisionnel
DSCR An 1 réel
2.04
vs 1.89 prévu
Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir

Combien de temps pour recevoir mon rapport ?
Découverte = instantané. Starter / Business / Banque = 24h ouvrées après paiement.
Le rapport est-il vraiment présentable à ma banque ?
Oui. Le format Banque (30 pages) inclut bilan équilibré, DSCR par année, plan de financement, sensibilité, ratios et recommandations BPI. Format prêt à imprimer.
Puis-je upgrader ma formule plus tard ?
Oui. Vous ne payez que la différence. Contactez-nous par email après votre première commande.
Comment fonctionne le crédit visite ?
Si vous nous confiez la création de votre station après l'étude, le montant payé est intégralement déduit de notre prestation d'accompagnement (PC, Banque, BPI).
D'où viennent les données ?
Nos analyses combinent des sources officielles publiques (démographie, foncier, urbanisme), nos propres bases de données sectorielles compilées sur 15 ans, et l'expertise terrain issue de 50+ stations livrées. Chaque source est citée dans le rapport pour transparence.
Et si le diagnostic est défavorable ?
Mieux vaut le savoir avant d'investir. Si votre apport est insuffisant ou si la zone n'est pas adaptée, le rapport vous le dit clairement — avec des pistes : augmenter l'apport, changer de zone, adapter la configuration. C'est le but de l'étude.
Je n'ai pas de terrain, comment ça se passe ?
Commandez votre étude en indiquant votre zone et votre apport. Le rapport analysera votre capacité d'investissement et la viabilité du projet. Si le résultat est positif, nous pouvons vous accompagner dans la recherche d'un terrain via un mandat de recherche foncière — avec rémunération au résultat uniquement.
Comment fonctionne la recherche foncière ?
Après une étude concluante, nous signons un mandat de recherche. Nous identifions les terrains compatibles dans votre zone (PLU, surface, accès, visibilité), vérifions leur disponibilité auprès des propriétaires, et vous présentons uniquement les options confirmées. Vous ne payez le résultat que si un terrain disponible est trouvé.

Lancez votre étude maintenant.

Vous avez une adresse en tête ? Recevez votre rapport sous 24h.

Voir les formules → Diagnostic gratuit
Une question ? 01 76 34 05 28